piang

今天虞美人的國民大會節目，主題在介紹法拍屋
把一些聽到的資訊分享出來:)

聽到法拍屋，其實很多人都會想到這也是一種投資管道
因為，購屋價格便宜，很多例子就是得標後馬上轉手賣出得利

但實際上，可能會碰到許多的問題
第一，有高利潤可圖，就可能會有兄弟介入等
節目中很好玩，提出了一個生物鏈
警察 > 兄弟 > 記者 > 警察
也提醒大家，如果遇到兄弟，一定不要去找兄弟幫忙，因為會幫不完，最後還是自已吃虧

第二，要注意是否為法院點交
在節目的說法，點交的屋子，法官會帶人過去，親手將屋子交給你
如此會比較有保証，但也並非完全安全

第三，原住戶
要先打聽原住戶的情況，任何情況都有可能發生
最基本的就是屋子可能是兇宅，色情場所，祖先牌位等
其次，原住戶的勒索，例如說他屋子裡本來有100萬然後不見了之類的
此種其實就是要錢，想辦法跟他解決就還好
再者也有可能碰到瘋狂不想離開的住戶，這種更要特別小心他之後的瘋狂舉動，例如縱火等

第四，屋子風水
法拍前，一定要先到屋子現場去場勘
要懂得一些風水知識之類的，也要注意屋子附近的情況，像是瓦斯行，炮竹行等

節目尾聲時，列了一張表還滿有趣的
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屋子種類 價錢
預售屋 高
一般屋 市價
法拍屋 8成
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法拍屋的利潤比我想像中的少多了:)
給大家參考